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香山四季详细信息
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香山四季是由岳阳市五星房地产有限公司斥巨资重点开发打造的岳阳顶级山湖叠墅，是南湖风景区最接近市区的最靠前的首个豪宅项目。项目总占地面积是48009平方米，总建筑面积69933.31平方米，地上建筑面积为60068.86平方米，地下建筑面积9864.45平方米，共有16栋建筑，由14栋洋房和2栋别墅组成，一共是291套。面积约为130-530平方米的3房或7房组成。项目容积率为1.29，建筑密度28.5%，绿化率为56%以上，停车位是1：1的比例。内部门窗为双层中空玻璃，能有效起到保温、隔音、隔热的作用。我们的洋房是退台式的设计，不仅外力面具有层次感，而且让住户有较大的屋外活动空间，同时也有良好的采光和通风效果；小区内部的道路是采用的彩色沥青路面，既美观又起到了良好的通行和降噪效果。我们小区的每一个单元楼都有电梯，电梯是采用的全球五大品牌之一的帝松克虏伯，该电梯是世界上唯一的零事故电梯，而且速度比其他品牌电梯速度要快1-2倍，普通都用奥的斯及通力电梯。香山四季小区三面环山，一面临水（东面），通过登山道，居住区与环形体公园融成一体。（激光笔示意）这一片就是我们开发商打造的香山公园，我们拥有10万的山体公园，有个数据显示，据中国草坪协会理事长，北京农业大学从事草坪研究多年的博士生导师韩烈保教授介绍，每平方草坪日吸收600克二氧化碳，释放900克氧气，按照这个参数计算，我们小区每天可以吸收10万*600=6000万克二氧化碳，释放出900*10万=9000万克氧气，同时，还可以吸收空气中有毒气体和尘埃，降低噪音，美化环境和调节小气候（温湿度）的作用。项目遵循“顺势而为”的开发理念，在不破坏山体原貌的前提下开发，把原有的山坡和山谷尽量完整的保留下来，山体公园外围是1000亩的圣安文化产业园，也就是说我们项目被1000亩的绿化园林所包围，在公园的外围有红外线装置，外人距离红外线1米左右就会报警。我们小区的主入口在东边，从主入口进去，里面这条笔直的路是我们小区的主景观轴，可以观赏喷泉水景和园林绿化。为了提高项目的品质，开发商花巨资打造了项目内部的园林景观。园林景观是按照“三季有花、四季有景”的原则进行整体规划的，150亩私家公园与小区内部园林无缝对接,小区分区设计，以主题园的形式使各组团绿化具有鲜明特色。主轴线景观轴以线性空间为主，多采用对称的手法，树种十色花带加草坪，绿化空间以通透开敞式为主，在轴线的终点以密林作为背景。主要树种：香樟、银杏、桂花、榉树等。各个组团绿化分为竹园、樱花园、银杏园、香樟园、梅园5个主题。其中名贵的主题树100株以上，平均单价15000园/株。高大乔木320株，平均单价3000元/株。同时，与1000亩的圣安文化产业园的生态资源相互呼应衬托，如彩花田、遇仙阁、八仙台等景点融为一体。在小区内规划方面，是“人车分流”的设计，共有2个入口，分别在小区的东边主入口和南边，并配有2个车行出入口(分别在16栋后面和11栋旁边)；这种设计，既保证了小区内行人的安全，同时又使业主能够拥有更多的绿化空间和休闲空间。同样值得一提的还有我们的物业服务，我们的物业公司是国内排名前列的物业公司长城物业，曾08年获得奥运村最好的“奥运物管”的美称。 服务服务过长沙水映加州、上海新南路一号、上海绿地滨江中心、北京金泉广场等，以上项目均为知名小区。
